frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten und großzügigem Balkon in beliebter Wohnlage in Nideggen

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Name

Fotos:

Objektansicht, Rückansicht, Garten, Sauna, Aussicht, Balkon, Umgebung, Blick von der Galerie in den Wohnraum, Schlafzimmer, Kaminraum, Diele / Flur, Bad, Büro, Fitnessraum,

Pläne:

Grundriss Kellergeschoss, Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Dachgeschoss,

Karte:

Map24

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• Panoramaweg 10
• 52385, Rath, Nideggen
• Objekt-ID: 529
• Typ: Einfamilienhäuser, Topseller
• Kategorie: Häuser, Topseller
• Wohnfläche: 200 m²
• Grundstücksfläche: 709 m²
• Kaufpreis: 329.000,00 EUR
• Provision: 3,57%

• Baujahr: 1981
• Zustand: modernisiert

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Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Dann wartet genau diese außergewöhnliche Immobilie in Hanglage mit traumhaften Weitblick auf Sie.

Die Architektur des Hauses besticht durch seine großzügige, offene und helle Wohnweise. Von der funktionalen Diele gelangen Sie links in den Esszimmerbereich, dem eine kleine Küche angeschlossen ist. Vom Esszimmer aus leiten Sie wenige Stufen in eine gemütliche Kaminecke und von dort aus wiederrum ein paar Stufen tiefer in den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden, unverbaubarem Blick in die Natur. Dem Wohnraum schließt sich eine geräumige Terrasse an, auf der sich lauschige Sommernächte genießen lassen.

Eine offene Spiraltreppe führt Sie von der Diele in das Obergeschoß des Hauses; von dort haben Sie wunderschöne Einsicht in den Wohnraum und in den Garten. Im OG befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad.

Im Unterschoß , welches wiederrum in 2 Ebenen aufgeteilt ist, finden Sie 2 Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Bad, 4 Abstellräume (zwischen 12 - 14 m²), einen Waschkeller sowie der Heizungsraum. Ein Zimmer bietet Zugang zu einer zweiten großzügigen nicht einsehbaren Terrasse mit toller Außensauna.

Noch zu erwähnen ist die Doppelgarage, die über 2 separate elektrische Toranlagen verfügt. Der Garagenboden ist gefliest und es ist ein Wasseranschluss vorhanden.

Sowohl vom Untergeschoß aus, als auch seitlich am Haus entlang gelangen Sie in den Garten, der leichte Hanglage aufweist. Ursprünglich wurde der der Bereich unter der Terrasse als Hundezwinger genutzt, ist jedoch auch als Abstellfläche für Gartenmöbel etc. einsetzbar.

Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich eine Grander Wasseraufbereitungsanlage (weitere Informationen unter www.grander.com).

Lage

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich im Ortsteil Niedeggen-Rath. Der nahegelegene Wald lädt zu traumhaften Wanderungen und Spaziergängen im Naherholungsgebiet ein. Das Zentrum von Nideggen ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und ein Kindergarten. Die Autobahn erreichen Sie nach ca. 10 Autominuten.