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Fotos:

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Pläne:

Flurkarte, Grundriss, Schnitt, Frontansicht, Rückansicht,

Karte:

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• Tenderingstraße 3
• 47803, Krefeld, Krefeld
• Objekt-ID: 526
• Typ: Etagenwohnungen, Topseller
• Kategorie: Wohnungen, Topseller
• Wohnfläche: 73 m²
• Zimmer: 3
• Kaufpreis: 98.750,00 EUR
• Provision: provisionsfrei

• Baujahr: 1924
• Zustand: gepflegt

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Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Das Objekt, bestehend aus drei in geschlossener Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern, ist Teil eines in den 20er Jahren errichteten Gebäudecarrees zwischen Neuer Weg, Von-Steuben- und Tenderingstraße.
Bei dem Ensemble handelt es sich um die südliche Eckbebauung zwischen der Tendering- und der Von-Steuben-Straße. Die Gebäude Tenderingstraße 3 und Von-Steuben-Straße 20a wurden nach weitgehender kriegsbedingter Zerstörung 1954 wieder aufgebaut.

Insgesamt umfasst das Ensemble 14 Wohneinheiten. Je 6 Wohnungen befinden sich in den Häusern Tenderingstraße 3 und Von-Steuben-Straße 20a, in der Von-Steuben-Straße 22 finden sich zwei Wohnungen und eine ehemals als Wohnung vermietete Mansardenräumlichkeit sowie eine in den Keller integrierte Garage.

Die zwischen 40 und rund 100 m² großen 2-4- Zimmer-Wohnungen sind überwiegend modernisiert, im Bereich der Elektroinstallationen fast durchgängig, zum großen Teil aber auch im Bereich der Bad- und Sanitärinstallationen. Zwei Wohnungen sowie die Mansardenräume (im Haus Von-Steuben-Str. 22) stehen derzeit leer.

Näheres zu den einzelnen Wohneinheiten sind der anliegenden Aufstellung zu entnehmen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof, welcher sich westlich an die Innenstadt anschließt. Das Zentrum ist von hier fußläufig zu erreichen.
Das Umfeld mit der Westparkstraße, Tenderingstraße und Neuer Weg ist geprägt durch den Bestand an alten Wohngebäuden, teils in offener, teils in geschlossener Bauweise errichtet, in zwei bis drei Geschossen. Die Bebauung ist durchweg zurückversetzt von der öffentlichen Verkehrsfläche, die Grundstücke sind dementsprechend mit großzügigen Vorgartenflächen, mit teils altem Baumbestand, versehen. In den rückwärtigen Grundstücksbereichen finden sich ebenfalls überwiegend großzügige Gartenflächen, welche innerhalb des Gebäudecarrés Tenderingstraße, Neuer Weg und Von-Steuben-Straße aneinander anschließen.
Die Von-Steuben-Straße ist eine schmale, praktisch den Anliegern vorbehaltene und nicht von Durchgangsverkehr betroffene Seitenstraße. Es handelt sich insgesamt um eine sehr ruhige Wohngegend mit einer aufgelockerten Bebauung mit weitgehender Durchgrünung.