Sichern Sie sich Wohneigentum im Seniorenpark Würselen

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Lageplan, Haus 1 - Erdgeschoss, Haus 1 - 1.OG, Haus 1 - Wohnung, Haus 1 - Zimmer, Haus 2 - Erdgeschoss, Haus 2 - 1-3. OG, Haus 2 - Wohnung, Haus 3 - EG-2.OG, Haus 3 - Staffelgeschosse, Haus 3 - Wohnung,

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• Kesselgracht
• 52146, Würselen, Würselen
• Objekt-ID: 509
• Typ:
• Kategorie:
• Provision: provisionsfrei

• Baujahr: 2011
• Zustand: Erstbezug

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Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der gleichnamigen Senioren-Parks steht das Unternehmen carpe diem für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das carpe diem-Konzept hat sich in den elf deutschen Senioreneinrichtungen des Unternehmens als so marktfähig bewiesen, dass in Kürze fünf weitere Häuser eröffnen werden. Darunter auch der Senioren-Park in Würselen.
Kapitalanleger, die über Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in der Pflegeeinrichtung investieren, können an diesem Erfolg teilhaben.

Weil es Bewohnern eine stufenlose Betreuung von der vollständigen Selbständigkeit in der eigenen ohnung bis zur Vollpflege in der Wohnung oder im Pflegeheim ermöglicht, hat sich das carpe diem-Konzept in der Praxis vielfach bewährt. Hierauf setzt das Unternehmen auch im Senioren-Park Würselen: Modulare Pflegeleistungen sollen bei Bedarf in Anspruch genommen werden können, ohne das soziale Umfeld zu wechseln.

So werden in Wohngruppen mit eigenen Küchen jeweils zehn bis zwölf Bewohner kompetent und liebevoll betreut. Ziel ist es, die Eigenständigkeit und die sozialen Kontakte der Pflegebedürftigen so lange wie möglich zu erhalten. Zwei dieser Wohngruppen sowie ein Sinnesgarten sind speziell für demenziell erkrankte Personen ausgelegt. Ausserdem ist im Senioren-Park eine Tagespflegeeinrichtung integriert.

Ob beim Betreuten Wohnen in Verbindung mit dem Pflegeheim, dem ambulaten Pflegediesnt oder den Angeboten des eigenen Mahlzeiten- und Wäscheservices: Das carpe diem-Haus in Würselen wird den Bewohnern alle Dienstleistungen selbst anbieten. Aber auch interessierte Bürger in Würselen und Umgebung können das carpe diem-Angebot nutzen. Nicht nur das Cafè-restaurant "Vier Jahreszeiten" ist für jeden zugänglich - auch der Pflegediesnt und der Mahlzeiten-Service werden in mobiler Form angeboten.

So werden sämtliche Stufen des Services und er Pflege für Senioren angeboten, vom niederschwelligen Mahlzeiten-Service über den ambulanten Pflegedienst, das Wohnen im Betreuten Wohnen bis hin zum eigentlichen Seniorenheim. Gerade diese Vielschichtigkeit wird auch in Würselen zum Erfolg des bewährten carpe diem-Konzeptes führen, wovon Sie profitieren können.

Lage

Nur wenige Autominuten von der niederländischen und der bel-gischen Grenze entfernt liegt in unmittelbarer Nähe zur Eifel und zum Hohen Venn sowie als di-rekter Nachbar des Oberzen-trums Aachen die Stadt Würse-len. Sie hat 37.600 Einwohner und ist Teil der Städteregion Aachen.
Würselen ist ein Standort gesun-der Industrien in den Bereichen Lebensmittel, Süßwaren, Textil, Nadelfabriken, Heizungs- und Lüftungsbau, Computerbau, Au-toverglasung, Orthopädietechnik und Werkzeugmaschinenbau.
Der Handel- und Dienstleistungs-sektor findet in Würselen günstige Standortfaktoren vor und ist deswegen stark und attraktiv vertreten. Im vielseitigen Einzelhandel hat sich eine Spezialisierung herausgebildet mit einem qualitativ hochwertigen Angebot und einem gehobenen Service sowohl in der Innenstadt als auch im Gewerbegebiet Aachener Kreuz.
Würselen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der überregionalen Autobahnen A4 und A44, mit mehreren unmittelbaren Abfahrten. Über den Aachener Verkehrsverbund besteht eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Im Jahre 1924 wurde Würselen die Städteordnung verliehen. Eine kommunale Neugliederung schuf im Jahre 1972 eine neue und größere Stadt Würselen, erweitert um die Nach-bargemeinden Bardenberg und Broichweiden.

Die Lage des Grundstücks ist geradezu ideal, grenzend an den Kalkhaldenpark in einer zentralen Ortslage. Das Stadtzentrum mit Versorgung für den täglichen Bedarf, mit Ärzten und Apotheke ist fußläufig zu erreichen. Das neu errichtete Fachmarktzentrum „Recker-Park“ grenzt direkt an das Grundstück und stellt einen zentralen Ort in Würselen dar.
Direkt neben dem Projektgrundstück ist aktuell ein im Auftrag der Stadt Würselen angelegtes Parkareal fertig gestellt worden. Hierdurch gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität. Die östlich angrenzende Wohnbebauung zählt zu den beliebtesten Wohnanlagen in der Stadt Würselen. Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist sehr gut. Die Busknoten-punkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.