Bauen nach Mass in Neu-Spenrath

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Fotos:

Animation Front, Animation Garten, Animation Strasse,

Pläne:

Lageplan Neu-Spenrath, Lageplan Neu-Otzenrath, Lageplan Neu-Holz,

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• Baumstraße
• 41363, Hochneukirch, Jüchen
• Objekt-ID: 28
• Typ: Wohnen
• Kategorie: Grundstücke
• Grundstücksfläche: 329 m²
• Kaufpreis: 221.600,00 EUR
• Provision: provisionsfrei

• Zustand: Erstbezug
• Alter: Neubau

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Im Auftrag der

Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück wird mit einer noch zu errichtenden Doppelhaushälfte veräußert. Das Haus wird nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis sind jedoch nicht die Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Vermessungskosten und Hausanschlusskosten enthalten.

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Lage

Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein- Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der
Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen
Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen
Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 57, A 61, A 540 und die Bundesstraße
B 59 schnell zu erreichen. Das Ruhrgebiet liegt ebenso vor der Haustüre wie die Benelux-Länder
und Frankreich.
Mit zwei Bahnhöfen ist die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren gut ausgebaut,
insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf.
Busverbindungen bestehen zu den Städten Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und
Erkelenz. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Oberzentren betragen je nach Verbindung
zwischen 10 und 30 Minuten.

Rund 23.000 Einwohner leben in der 71,87 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30
Ortschaften verteilt.
Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien
und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort
geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren, wie z.B. den
Städten Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und
Kindergärten und die Vielzahl an Sportstätten für Freizeit- und Vereinssport sind nur einige
Pluspunkte. Ob in den alten Ortskernen mit zahlreichen historischen Bauten oder in den neu
erschlossenen Gebieten: Wer hier wohnt und arbeitet, nutzt das vielfältige Freizeit- und
Kulturangebot. Theateraufführungen, Kabarett, Konzerte, Ausstellungen, Begegnungen: Was
Kulturangebote abseits der Zentren zu leisten vermögen, kann Jüchen bieten.
Mit Schloss Dyck kann die Gemeinde eines der bedeutensten Kulturdenkmäler am Niederrhein
präsentieren. Das imposante Wasserschloss mit seiner fast 1.000-jährigen Geschichte in einer 70
Hektar großen Parkanlage zieht mehr als 130.000 Besucher jährlich an und bietet ein
Veranstaltungsprogramm der Extraklasse mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein.
Die wirtschaftliche Situation von Jüchen ist geprägt von der Vielfältigkeit. Neben den traditionellen
landwirtschaftlichen Betrieben bietet Jüchen für den Mittelstand, das Handwerk und die Industrie
einen optimalen Standort. Vom mittelständischen Unternehmen bis hin zum Weltkonzern – alle
schätzen die erstklassige Anbindung Jüchens. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut und
erfüllt die besten Voraussetzungen, im europäischen Wettbewerb zu bestehen.

Neu-Otzenrath, Neu-Spenrath, Neu-Holz

Dem Zentrum Jüchen vorgelagert und ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt befinden sich ländlich und
doch zentral die Ortschaften Neu-Otzenrath, Neu-Spenrath, Neu-Holz.
Die im Rahmen der Umsiedlung in den letzten 10 Jahren entstandenen Orte, sind infrastrukturell
zwischenzeitlich erschlossen. Mit derzeit rd. 2.400 Einwohnern bieten die drei Ortschaften alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Kinder ist ein Kindergarten und eine Grundschule in Neu-
Otzenrath. Kindertagesstätten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten
Jüchen und Hochneukirch sowie dem angrenzenden Stadtgebiet von Mönchengladbach.
Zur Lebensqualität tragen vielfältige Bildungs-, Kultur-, Freizeit- und Vereinsangebote vor Ort
sowie im Gemeindegebiet Jüchen bei.