Familienfreundliches EFH in reizvoller Lage von Mellendorf ( NDS) zu verkaufen

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Fotos:

Hausansicht vom Schmedeshop, Anblick aus der Sicht des Nachbarn, Auffahrt mit Blick auf die Garage, Aussicht vom Garten auf Wald und Felder, Seitenansicht, Blick in den Garten, Wohnzimmer mit Kamin, Empore im Obergeschoss, Grundriss EG, Grundriss OG,

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• Pastor-Tomfohrde-Straße 1
• 30900, Mellendorf, Wedemark
• Objekt-ID: 179
• Typ: Einfamilienhäuser
• Kategorie: Häuser
• Wohnfläche: 200 m²
• Grundstücksfläche: 672 m²
• Kaufpreis: 315.000,00 EUR
• Provision: provisionsfrei

• Baujahr: 1998

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Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Das EFH wurde in Niedrigenergiebauweise ohne Keller erbaut.Im EG befindet sich: Diele, Flur, Garderobe,Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, große Garage mit Werkstattraum. Im OG befindet sich: 1 Empore, 4 Kinder-Schlaf/-Arbeitszimmer, Bad. Großer Spitzboden ( daher kein Keller ). Das Haus ist komplett incl. Garage gefliest, weiße Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmerkamin, Kunsstofffenster weiß im Landhausstil ( mit innenliegenden Sprossen ), abschliebar mit Außenrolläden). EG-Bad mit Acryl-Wanne, Dusche und Bidet sowie hochwertigen Badarmaturen. Die Bäder und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Innentüren und die Treppe sind aus Massivholt in Buche ( teilweise geschliffene Glasausschnitte in den Türen ); Brandmelder und 2 Klingeln mit eingebauter Sprechanlage; Gartenpumpe. Die Gasheizung ist mit Brennwerttechnik versehen. Energiepass ist vorhanden. Terrassengröße ca. 35m² ( Südseite ); 45° Krüppelwalmdach mit 2 Dreieckgauben und mit blau lasierten Frankfurter-Dachpfannen gedeckt; weißer Klinker; Sat-Anlage, Geräteschuppen und 2 zusätzliche Außenstellplätze.

Lage

Die Wedemark liegt nur 20 km von Hannover entfernt.Nach 4 km erreichen Sie bequem die Autobahnen der A7 und A352. Die nächst größeren Orte sind Großburgwedel, Langenhagen und Soltau-Fallingbostel. Mellendorf ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen, in ca. 20 Minuten erreicht man die Innenstadt von Hannover oder den Flughafen-Langenhagen. Hier werden auf besondere Weisedie Vorzüge einer ländlichen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur miteinander verbunden. Das Objekt selber liegt am Rande des Dorfkerns von Mellendorf, wobei man eine einzigartige Aussicht auf den nahegelegenden Wald und auf zahlreiche Felder hat. Im Ort befinden sich unter anderem Kindergärten, ein SCHULZENTRUM ( 10 Minuten fußläufig mit Gymnasium, Real- und Hauptschule), Fitnesstudios, Spaßbad, Eishalle Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl, Ärzte, Post, Banken, Gaststätten und weitere öffentliche Einrichtungen.