vermietetes Einfamilienhaus zur möglichen späteren Eigennutzung

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Name

Fotos:

Ansicht_Garten, Ansicht_Hauseingang, Ansicht_Seite, Ansicht_Front,

Pläne:

Lagepläne,

Karte:

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• Abts-Acker-Straße 59
• 50129, Oberaußem, Bergheim
• Objekt-ID: 85
• Typ: Einfamilienhäuser
• Kategorie: Häuser
• Wohnfläche: 92 m²
• Grundstücksfläche: 284 m²
• Kaufpreis: 115.400,00 EUR
• Provision: provisionsfrei
• Mieteinnahmen: 4.800,00 EUR p.A.

• Baujahr: 1922

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Im Auftrag der

Detail-Informationen

Objektbeschreibung

Die Wfl. beträgt ca.92 m² und verteilt sich auf EG und OG. Am Haus, was sich in einer kleinen Siedlung befindet, wurden in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt. In den Jahren 1998 bis 2000 wurden unter anderem folgende Sanierungen vorgenommen:
1999 Sanierung Dach
1999 Anbringung Wärmedämmfassade
Neue Kunststoff- bzw. Kupferrohre
Erneuerung der Haus- und Gartentüre
Der Gartenanteil des Grundstückes beträgt 110 m².
Mieteinnahmen p.A..

Ausstattung

4 Zimmer
Im EG befinden sich das große Wohnzimmer sowie die
geräumige Wohnküche. Eine Ebene weiter unten befinden sich das Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der südlichen, durch einen Siedlungscharakter geprägten, Ortsrandlage von Bergheim - Oberaussem. Abts-Acker-Straße und Fortunastraße sind ruhige Wohnstraßen. Das Bürgerhaus von Oberaussem, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schwimmbad sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Abts-Acker-Straße wird im Westen und Süden durch den Tagebau Bergheim begrenzt. Östlich schließen sich die aufgeforsteten Bereiche des Abtsbusch und der Glessener Höhe an. Nördlich verbinden Wohnstraße sowie die Bergheimer Straße (L 93) das Quartier mit dem Ortskern von Oberaussem.